Kira uyuşmazlıklarında yeni döneme geçildi. 1 Eylül itibariyle ev sahibi-kiracı uyuşmazlıkları mahkemeden önce arabuluculuk faaliyetiyle giderilecek. Bugünden sonra artık davaya gitmeden önce kira, komşuluk ve kat mülkiyeti sorunlarının tamamında artık arabulucuya gidilecek. Konuyla alakalı konuşan Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz; ‘‘ İyi niyetle başlarsa faydalı olabilecek bir uygulama’ dedi
Vatandaşı birçok yükten kurtarabilir
‘İyi niyetli olarak başlarsa faydalı bir sistem olarak değerlendiriyoruz’ diye söze başlayan Neşet Gündüz; ‘‘ faydalı, iyi bir uygulama. Bu konular genelde mahkemeye intikal ettiğinde birçok masrafa sebebiyet veriyor. Bunun yanında vakit kaybı ve sinirlerin gerilmesi gibi çok sayıda olumsuzluk da beraberinde geliyor. Fakat arabuluculuk, konu mahkemeye gitmeden sorunu iki taraf arasında da çözmeye yardımcı olacak bir sistem. Bu bakımda faydalı olduğunu söyleyebilirim’’ dedi.
İki taraf da para ödemiyor
Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz: ‘‘ Arabuluculuk sistemi yürürlüğe girdi.. Vatandaşı birçok uğraştan kurtarabilir. Fakat burada dikkat edilmesi gereken bir nokta var. Arabulucuya ilk etapta para ödenmiyor. Bu ücreti devlet karşılıyor. Sonraki süreçler için anlaşma çerçevesine verilebiliyor. Ancak ilk başlarda ödenmiyor’’ dedi.
10 yılı tamamlamışsa arabulucuya gerek yok
Arabuluculuğun bazı durumlarda zaruri olmadığının altını çizen Neşet Gündüz: ‘‘ Ev sahibi ve kiracının ticari birlikteliği 10 yılı aşmışsa arabulucuya gerek kalmadan işlerini halledebiliyorlar. Her anlaşmazlık illa ki arabulucu ile çözülecek diye bir şart yok. Bu durumlardan birisi de 10 yıl süresi. Vatandaşların bu konuda haklarını bilmesi gerekiyor’’ ifadelerini kullandı.
Arabulucu iradeye hükmedemez
Arabulucunun her iki tarafın da özgür iradesine karışmaması gerektiğine vurgu yapan Neşet Gündüz:‘‘ Arabulucu süreçte sadece bilgi verici olarak görev alır. Ev sahibi veya kiracının özgür iradesine müdahale ederek sürecin seyrini değiştiremez. Bu konuda vatandaşlarımız bilgilenmelidir’’ diye konuştu.
Avukatlar arabulucu olabilir
İsteyen herkesin arabulucu olamayacağını söyleyen Neşet Gündüz:‘‘ arabulucular devletin avukat olarak tanıdığı kişiler olabilir. Başkası olamaz. Vatandaşlarımıza gelip ‘ben arabulucuyum’ diyen bir kişinin öncelikle hukuki ve yasal olarak avukatlık sıfatını almış olması gerekir’’ ifadelerini kullandı.
Biz de bilgi verebiliriz
‘’Tüketici haklarını bilmeli’’ diyen Gündüz: ‘‘Unutmamalıyız ki bilgi olmadan fikir olmaz. O yüzden hak ve sorumluluklarımızın farkında olmamız elzemdir. Biz arabuluculuk yapamayız ancak, hem emlakçılar odamız hem de tüketici derneklerimiz bu konuda vatandaşlara gerekli bilgileri ayrıntılı şekilde verebilir. İsteyenler bu konuda bizlerle yada emlakçılar odası ile iletişime geçebilir’’ diyerek sözlerini sonlandırdı.
Selim Çelik
