Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Mayıs 2025, 130 bin konut satışıyla sadece yılın değil, tüm zamanların en yüksek Mayıs ayı oldu. Aynı zamanda 2025’in şu ana kadarki en yüksek aylık satış performansı da bu ayda gerçekleşti.
İlk 5 Ayda Tarihi Zirve: Talep Gücünü Koruyor
Ocak-Mayıs döneminde toplam konut satışı, tarihsel olarak en yüksek seviyelerden birine ulaşarak sektördeki güçlü talebi bir kez daha gözler önüne serdi. Yüksek faiz oranlarına ve mevduat cazibesine rağmen vatandaş konuttan vazgeçmedi. Bu da konutun güvenli liman kimliğini koruduğunu gösterdi.
Sektörde Sorunlar Devam Ediyor: Yeni Konut Az, İkinci El Çok
Verilere göre: Satışların %70’i hâlâ ikinci el konutlardan oluşuyor. Yeni konut üretimi sınırlı, çünkü belirsizlik ortamı üreticileri temkinli davranmaya itiyor. Artan talep, yeni konut üretimiyle karşılanamıyor. Bu da sektörde ciddi bir arz sorunu olduğunu ortaya koyuyor.
Krediyle Alım Zayıf, Ama Artış Var
İpotekli satışlarda %96 artış yaşansa da toplam satışlar içindeki payı sadece %15 seviyesinde kaldı. Yüksek faiz oranları, konut kredisi kullanımını sınırlıyor. Ancak özellikle yaşamsal ihtiyaçlara dayalı alımlarda geri adım atılmadığı dikkat çekiyor.
Fiyatlarda Reel Düşüş Görüldü, Ancak Sonuna Geliniyor
Enflasyondan arındırıldığında, konut fiyatlarında %3,6’lık reel bir düşüş tespit edildi.
Ancak uzmanlara göre bu düşüş trendi sona yaklaştı.
Olası bir faiz indirimi, krediyle alımları artıracağı gibi fiyatları da yeniden yukarı çekebilir.
Antalya’da Yabancılara Mayıs Ayında 594 Konut Satışı Yapıldı
Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,2 oranında azalarak bin 771 oldu. Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,4 olarak gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 648 ile İstanbul, 594 ile Antalya ve 145 ile Mersin oldu
Yorumlar
Kalan Karakter: